Coup de cœur
- Terrain385 m²
- Constructible200 m²
- ViabiliséOui
- ElectricitéOui
Exclusivité Terrain à bâtir viabilisé 385 m² Centre Dompierre sur Mer
225 000 €
Les points forts
- Centre bourg
- Petite opération
Descriptif du bien
Idéalement situé en cœur de bourg de Dompierre-sur-Mer, dans une impasse discrète de type quéreux, ce terrain à bâtir de 385 m² (lot 1) offre un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Au sein du Clos des Fontaines, une opération confidentielle de seulement trois lots, il séduira immédiatement les acquéreurs en quête d’un lieu de vie alliant calme, centralité et qualité.
Véritable opportunité, ce terrain viabilisé et libre de tout constructeur permet de développer jusqu’à 200 m² de surface de plancher. Classé en zone UL2, il bénéficie d’un cadre réglementaire valorisant, avec une contrainte de biotope (45 % de la surface du terrain en biotope, dont 70 % en pleine terre), garantissant un environnement verdoyant et harmonieux.
Un atout supplémentaire : la possibilité de réaliser une construction en R+1 sur la bande A (20m de la voirie publique), offrant davantage de liberté architecturale et d’optimisation des volumes pour votre future maison.
À seulement 6 minutes du U Express et 5 minutes des écoles, ce bien présente tous les atouts pour un projet de résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de La Rochelle. Un terrain qui suscite naturellement le coup de cœur dès la première découverte.
Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2026, vous laissant le temps de concevoir sereinement votre projet.
Les points forts :
Les biens de cette qualité en centre-bourg sont rares sur le marché. Celui-ci réunit emplacement, potentiel et souplesse de conception.
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus et étudier votre projet.
Véritable opportunité, ce terrain viabilisé et libre de tout constructeur permet de développer jusqu’à 200 m² de surface de plancher. Classé en zone UL2, il bénéficie d’un cadre réglementaire valorisant, avec une contrainte de biotope (45 % de la surface du terrain en biotope, dont 70 % en pleine terre), garantissant un environnement verdoyant et harmonieux.
Un atout supplémentaire : la possibilité de réaliser une construction en R+1 sur la bande A (20m de la voirie publique), offrant davantage de liberté architecturale et d’optimisation des volumes pour votre future maison.
À seulement 6 minutes du U Express et 5 minutes des écoles, ce bien présente tous les atouts pour un projet de résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de La Rochelle. Un terrain qui suscite naturellement le coup de cœur dès la première découverte.
Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2026, vous laissant le temps de concevoir sereinement votre projet.
Les points forts :
- Emplacement privilégié en centre bourg
- Environnement calme en impasse type quéreux
- Terrain viabilisé de 385 m²
- Jusqu’à 200 m² de surface de plancher
- Possibilité de construction en R+1 (bande A)
- Libre de constructeur
- Lotissement intimiste de 3 lots
- Proximité commerces et écoles
- À quelques minutes de La Rochelle
- Disponibilité : 3ème trimestre 2026
- Non soumis au DPE
- Prix FAI : 225 000 €
- Prix net vendeur : 211 268 €
- Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 13 732 € TTC (inclus)
Les biens de cette qualité en centre-bourg sont rares sur le marché. Celui-ci réunit emplacement, potentiel et souplesse de conception.
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus et étudier votre projet.
Caractéristiques techniques
- VueDégagée
- Terrain385 m²
- AssainissementTout à l'égout
- Constructible200 m²
- Plancher200 m²
- ViabiliséOui
- LocalisationDompierre-sur-Mer 17139
- RéférenceVT069
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 268 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Tudy MUNCK
Gérant
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