- Surface152.26 m²
- Pièces5
- Terrain532 m²
- Construction2025
Exclusivité - Villa neuve 152 m² – Centre Aigrefeuille d'Aunis - Piscine – Séjour 60 m² – Plain-pied – Orientation Sud - Au fond Impasse
610 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité - Villa neuve 152 m² – Piscine – Séjour 60 m² – Plain-pied – Orientation Sud
Rare sur le secteur.
Villa achevée en 2025 offrant :
- 152 m² habitables
- Pièce de vie lumineuse de 60 m² – hauteur 4 m – exposition sud
- 4 chambres dont suite parentale donnant sur la piscine
- 2 salles d’eau
- 3 WC
- Cuisine américaine équipée
- Conforme PMR
Extérieurs soignés :
- Piscine 6 x 4 m (prof 1,70)
- Terrasse
- Jardin paysager livré avant la vente
Les finitions murales seront personnalisables (choix des peintures par l’acquéreur).
Bénéficie d’une assurance dommage ouvrage.
Prix de vente : 610 000 € honoraires inclus
Dont 23 462 € TTC (4 %) – Net vendeur 586 538 €
Une villa idéale pour une résidence principale haut de gamme.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Surface152.26 m²
- Surface au sol152 m²
- Séjour60 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine6*4
- Terrain532 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationAigrefeuille-d'Aunis 17290
- RéférenceVM293
Détail des pièces
- Séjour - cuisine60.16 m²
- Suite parentale28 m²
- Chambre 113.07 m²
- Chambre 212.23 m²
- Chambre 311.45 m²
- Entrée4.87 m²
- WC entrée1.95 m²
- Cellier8.41 m²
- WC espace nuit1.62 m²
- SDE espace nuit5.67 m²
- Dégagement4.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 586 538 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Tudy MUNCK
Gérant
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