La Rochelle – Un domaine confidentiel de 544m² aux portes de la ville

La Rochelle – Un domaine confidentiel aux portes de la ville

Passage de témoin
Certaines maisons se visitent.
D'autres se vivent.
Et il en existe de plus rares encore, qui se transmettent.
Depuis de nombreuses années, cette demeure est le théâtre de réunions familiales, de rires d'enfants, de longues soirées d'été, de fêtes et de souvenirs qui se sont inscrits dans ses murs comme dans son parc. Aujourd'hui, ses propriétaires ont choisi d'en confier l'histoire à une nouvelle famille.

Derrière une majestueuse allée bordée d'arbres se révèle un domaine dont rien ne laisse présager l'existence. Plus de 1,14 hectare de nature composent un univers préservé, où l'espace, le silence et la confidentialité offrent un privilège devenu rare.

À seulement quelques minutes du cœur historique de La Rochelle, du Vieux-Port, du marché central et des plages de l'Île de Ré, cette propriété bénéficie pourtant d'une situation remarquable, conciliant accessibilité et intimité.

Ici, les saisons donnent le rythme. Les arbres centenaires dessinent le paysage, les vastes pelouses offrent de généreux espaces de liberté et chaque perspective invite à ralentir, à contempler et à profiter pleinement de la douceur des lieux.

Au cœur de ce parc prend place une élégante demeure d'environ 544 m², imaginée pour accueillir les instants du quotidien comme les grandes occasions.

Le séjour, réchauffé par une cheminée en pierre, dialogue naturellement avec la salle à manger. L'ensemble se prolonge vers un lumineux jardin d'hiver coiffé d'une mezzanine, véritable espace de transition entre la maison et le parc. À toute heure, la lumière accompagne les pièces de vie et fait entrer le paysage à l'intérieur.

La partie nuit accueille six chambres, dont quatre suites disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau. De plain-pied, la suite parentale bénéficie d'une ouverture privilégiée sur le parc et propose deux dressings, une salle d'eau ainsi qu'un hammam, pensé comme un espace dédié au bien-être.

La propriété dispose également d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux bureaux, d'une salle de jeux, d'une cave à vin voûtée, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une organisation des lieux pensée pour conjuguer élégance, fonctionnalité et confort au quotidien.

À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le paysage tandis que les nombreuses terrasses invitent à profiter des différentes ambiances qu'offre le parc au fil de la journée et des saisons.

À l'écart, le court de tennis privé complète discrètement les prestations du domaine, prolongeant un art de vivre où les loisirs trouvent naturellement leur place.

Pensé comme une véritable maison indépendante, le pool house de plus de 100 m², doté d'une cuisine semi-professionnelle, se prête à de multiples usages : recevoir famille et amis, créer un logement autonome, installer une activité libérale ou imaginer un espace entièrement dédié à la réception.

Garage, nombreux stationnements couverts, portail motorisé, système d'alarme et fibre optique témoignent du même niveau d'exigence apporté à l'ensemble de la propriété.

Mais ce qui distingue véritablement ce domaine ne se mesure ni en mètres carrés, ni au nombre de ses prestations.
Il réside dans cette sensation singulière d'être ailleurs, tout en demeurant aux portes de La Rochelle.

Dans cette impression que le temps s'écoule différemment.

Dans cette capacité, si rare aujourd'hui, à réunir plusieurs générations autour d'un même lieu.

Les propriétaires tournent aujourd'hui une page de leur histoire.

Ils transmettent bien davantage qu'une demeure : un patrimoine familial, une atmosphère et un lieu de vie façonné au fil des années.

Car les plus belles propriétés ne se définissent pas seulement par leur architecture ou leur adresse.

Elles prennent leur véritable valeur à travers les histoires qu'elles abritent.

La prochaine reste désormais à écrire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.