Appartement T3 La Rochelle Beauregard 86m² - Grande pièce de vie lumineuse - Port 10min en vélo

Appartement 3 pièces (possibilité 4 pièces) - 86,47 m²

La Rochelle - Beauregard - Résidence Récente - Très lumineux

Situé dans un nouveau quartier et dans une résidence sécurisée très récente (2022), cet appartement T3 (au 2ème étage sur 3 avec ascenseur) de 86,47m² sera un véritable coup de cœur et ne pourra que vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine (40,95m²), d'un cellier, d'un espace nuit avec une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), d'une seconde chambre, d'une autre salle d'eau et d'un WC séparé indépendant.
Une loggia de plus de 14m² file le long de la cuisine et du séjour de cet appartement comme un prolongement naturel de ces espaces, un vrai espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours rochelais dès le printemps jusqu'en automne.

2 places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Résidence performance énergétique RT 2012.
Absence de contentieux en cours
Provision de charges de copropriété : environ 140 € / mois


Boulangerie au pied de la résidence
De nombreuses professions médicales dans la résidence
Intermarché à 10 minutes à pied
De nombreux commerces et services à proximité immédiate.
Le centre ville à moins de 10 min à vélo
Accès au réseau du bus au pied de la résidence

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.